IMMOBILIENRECHT

• Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie in Griechenland, sei es ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung, eine Hotelanlage, ein unbebautes Grundstück oder Flurstück, stellen sich vielfältige rechtliche Fragen. Gerade beim Erwerb oder der Veräußerung einer Immobilie ist es besonders wichtig von Anfang an Sicherheit auch in rechtlicher Hinsicht zu haben.
  Vor der Abwicklung des Kaufvertrages, kontrollieren wir mit großer Sorgfalt und bis aufs kleinste Detail die eingetragenen Titel und Rechte des Verkäufers beim Grundbuch und im Fall, dass der Ort, in dem Sich die Immobilie in Halkidiki befindet, katastriert wurde, so muss auch eine Recherche beim zuständigen Kataster (Ktimatologio) durchgeführt werden. Denn nur so kann garantiert werden, dass erstens die Immobilie auch wirklich der Person gehört die angibt der Besitzer zu sein, zweitens, dass die Immobilie nicht belastet ist, wie zum Beispiel mit einer Hypothek eines Kreditinstitutes oder einer Beschlagnahmung, und drittens, dass die Immobilie allgemein frei von Rechten und Ansprüchen dritter Personen ist. 

  Die Kontrolle der Titel und Rechte müssen mindestens für den Zeitraum der letzten zwanzig Jahre gemacht werden, damit der interessierte Käufer aus rechtlicher Hinsicht abgesichert ist. Wir kontrollieren jedoch die Titel und Rechte des Verkäufers und deren Vorbesitzer über die letzten zwanzig Jahre hinaus, und gehen bis zum ersten vergebenen Titel oder erworbenen Recht zurück, um jeden Mangel aus sachenrechtlicher Sicht auszuschließen.

  Wir verfügen über langjährige Erfahrung im Immobilien- und Grundstücksrecht und kennen uns mit den Bezirken in Halkidiki bestens aus. Rechtsanwalt Koskeridis uns seine Partner haben in den letzten Jahren unzählige Kaufverträge abgeschlossen und zahlreiche größere Immobilientransaktionen (besonders in der Hotelbrache und bei Gewerbeimmobilien) u.a. in Halkidiki, Thessaloniki und den angrenzenden Präfekturen erfolgreich betreut und sind laufend mit unterschiedlichsten Angelegenheiten des Grundstückrechts befasst.  

  So kann Herr Koskeridis seinen Kunden ausgiebige Beratung bieten, im Bezug auf den Zustand jeglicher Art von Immobilien in Halkidiki, inklusive Bauplanung, der Nutzung, der Vermietung und deren wirtschaftlichen Verwaltung. 

  Außerdem kann Herr Koskeridis Sie umfassend in allen Steueretlichen Fragen rund um die Immobilie unterstützen. Herr Koskeridis und seine Kollegen stehen Ihnen auch hier als kompetente Ansprechparten zur Verfügung.  

  Die Dienstleistungen, die wir bezüglich des Immobilienrechts an unsere Kunden leisten sind unter anderem folgende:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien (Übertragungen aus jedem Grund, Vertragsverhandlung, Abschließung des Vertrags beim Notar, Recherche der Rechte beim Grundbuch und dem Kataster, Eintragung und Löschung von Hypotheken).
  • Baurecht (Beantragung der Baugenehmigung).
  • Kataster (Ktimatologio, korrigieren bei Falscheintragungen, Beantragung von Unterlagen u.s.w.).
  • Waldrecht.
  • Hilfe bei der Legalisierung von Schwarzbauten.